信天馗，北京离婚律师,现执业于北京瀛台律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

房产转让给父母要办理什么手续

　　子女如果要把房产过户给父母，要怎么办理手续呢子女房产过户给父母的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户，如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好。下面为您详细介绍。

　　子女如果要把房产过户给父母，有两种办法办理房屋产权过户下面跟着一起来了解一下房产转让给父母要办理手续。

　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户

　　１、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　２、过户费用；

　　公证费；按房价２％缴纳，

　　评估费：按房价０．５％缴纳。

　　契税；按房价３％缴纳

　　土地增值税；按房价１％缴纳。

　　所得税；按房价１％缴纳

　　房屋产权登记费：８０．００元。

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　　二、按房屋买卖办理过户

　　１、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　２、过户费用；

　　契税；９０平方米以下首次购房的按１％缴纳；９０１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳

　　营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。

　　土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值房屋现值差额２０％缴纳。

　　房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳

　　房屋产权登记费：８０．００元。

　　房屋评估费；按评估额０．５％缴纳

　　上述内容为您详细介绍了;房产转让给父母要办理什么手续;，子女房产过户给父母的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户，如果这套房产以后不需要再次买卖，可以选择赠与比较好，所需费用会少一些。

两人以上共同购房需办理哪些手续？

两人以上共同购房需办理哪些手续 在房屋买卖过程中，经常出现两人及两人以上共同购买一套商品房的情况，如父母子女之间、夫妻双方、恋爱中尚未结婚的男女、若干合伙人之间等，按《民法通则》第78条规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有，两人以上所购房屋应为共

　　两人以上共同购房需办理哪些手续

　　在房屋买卖过程中，经常出现两人及两人以上共同购买一套商品房的情况，如父母子女之间、夫妻双方、恋爱中尚未结婚的男女、若干合伙人之间等，按《民法通则》第78条规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有，两人以上所购房屋应为共同财产，按《城市房屋权属登记管理办法》第32条规定，共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。

　　两人或两人以上共同购房需办理的手续包括：两人以上共同购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。对于份额的比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定，比如两个买受人，对于房产的份额双方可以约定各占50%的份额，也可以约定一个人占99%的份额，另一个人占1%的份额。